MoneyDJ新聞 2026-06-10 09:10:21 李彥瑾 發佈

美國房市出現回溫跡象。全美不動產仲介協會（NAR）9日公布，5月成屋銷售（Existing-home sales）年率達417萬戶，較4月成長3.2%，不僅優於市場預期的407萬戶，也創下去年12月以來新高，顯示買氣在春季購屋旺季帶動下有所改善。

路透社等外媒報導，NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，春季是搬家的旺季，加上房貸利率自高點回落，帶動5月成屋銷量升至去年12月以來最高水準，對房市而言是正面訊號。

成屋銷售約占美國整體房市交易量的85%，為衡量美國房市景氣熱絡程度的重要指標，也間接反映整體經濟動能。

不過，房源短缺仍是美國房市面臨的主要挑戰。截至2026年5月底，全美待售物件月增3.3%至155萬戶，但仍低於COVID-19疫情前約150萬至160萬戶水準；以5月銷售速度計算，去化所需時間僅4.5個月，遠低於6至7個月的供需平衡點。

由於供給不足，美國房價仍處於高原期，5月全美成屋房價中位數達42.93萬美元，年增1.3%，再創歷年同月新高紀錄。

（圖片來源：shutterstock）

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